Une année clé pour la performance énergétique !
En 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prend une place centrale dans les préoccupations des propriétaires et investisseurs immobiliers. Avec l’entrée en vigueur de nouvelles règles issues de la loi Climat et Résilience, voici ce qu’il faut retenir pour rester dans les clous – ou plutôt, dans les normes énergétiques !
France métropolitaine : les passoires thermiques sous pression
Dès le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE seront officiellement considérés comme "indécents" en France métropolitaine. Traduction : ils ne pourront plus être proposés à la location. Cette mesure vise à dire adieu aux passoires thermiques, mais elle pourrait compliquer la vie des propriétaires qui n’ont pas encore eu le temps (ou les fonds) de rénover. Et ce n’est qu’un début : les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034. Autant dire qu’il est temps de jeter un œil au diagnostic de vos biens et d’envisager des travaux si besoin !
La Réunion : un calendrier plus doux
Bonne nouvelle pour les propriétaires à La Réunion : les règles s’appliquent avec un décalage. Ici, les logements classés G restent louables jusqu’au 1er janvier 2028, et ceux en F jusqu’en 2031. Ce délai supplémentaire offre une marge de manœuvre pour planifier vos rénovations sans précipitation. Une petite exception qui fait respirer les projets immobiliers sous les tropiques !
Pourquoi agir dès maintenant ?
Un mauvais classement DPE ne se contente pas de bloquer vos locations : il peut aussi peser sur la valeur de votre bien. Avec des acheteurs et locataires de plus en plus sensibles à la performance énergétique, anticiper les travaux devient un atout stratégique. Isolation, chauffage, ventilation… les solutions existent, souvent avec des aides pour alléger la facture.
Besoin d’un conseil ?
Vous vous demandez où en est votre bien ou comment financer une rénovation ? Nos experts sont là pour vous accompagner, que vous soyez en métropole ou à La Réunion.
